| Committente | Comune di CARPINETI (RE) |
| Prestazioni | POC |
| Gruppo di lavoro | RESPONSABILE DI PROGETTO: ing. Roberto Farina, COORD. GEN: ing. Alessandra Carini, VALSAT e QUADRO CONOSCITIVO: dott. Urb. Francesco Manunza, , ELABORAZIONI CARTOGRAFICHE/SIT: dott. Roberta Benassi EDITING: Concetta Venezia |
| Dati generali |
Superficie territoriale: 89,52 kmq; Abitanti al 2005: 4.111; Centri abitati: 13 |
| Stato di avanzamento | Consegnata la bozza definitiva del POC (dicembre 2010) . Adozione prevista in Giugno 2012 |
Joomla gallery by joomlashine.com SK_carpineti_poc Localizzazione delle proposte pervenute Sintesi di inquadramento cartografico Scheda grafica http://95.110.226.209:8090/oikos-ricerche/images/Immagini_schede/carpineti_poc/scheda grafica.png
Il futuro ruolo di Carpineti nel contesto territoriale ed economico può essere qualificato dalla capacità di costruire politiche "di sistema” in cui la rete dei centri della collina e della montagna sappiano candidarsi a svolgere funzioni residenziali produttive integrate, in grado di costituire alternative insediative ai fenomeni di congestionamento della pianura, in forma integrata all’offerta di servizi complementari e non subalterni rispetto a quella dei centri maggiori. Carpineti deve porre alla base delle proprie politiche di sviluppo la QUALITÀ AMBIENTALE, che deve essere il comune denominatore di tutte le strategie e delle scelte. In un sistema di potenzialità tutto sommato abbastanza limitate, l'aspetto della qualità appare come la possibile carta vincente, come elemento di caratterizzazione ed identificazione rispetto alla generalità delle offerte insediative e, soprattutto, rispetto ai centri territorialmente più forti.
I contenuti essenziali del POC sono individuati al comma 2 dell’art.30 della L.R. 20/2000, vale a dire la definizione, per gli ambiti di riqualificazione e per gli ambiti di nuovo insediamento, di:
- delimitazione, assetto urbanistico, destinazioni d’uso, indici edilizi;
- modalità di attuazione degli interventi
- contenuti fisico-morfologici, sociali ed economici e modalità di intervento
- indicazione delle trasformazioni da assoggettare a specifiche valutazioni di sostenibilità e fattibilità e ad interventi di mitigazione e compensazione degli effetti;
- definizione delle dotazioni territoriali da realizzare o riqualificare e delle relative aree, nonché gli interventi di riqualificazione paesaggistica;
- localizzazione delle opere e dei servizi pubblici e di interesse pubblico; coordinamento con il programma triennale delle opere pubbliche.
Il metodo di elaborazione dei suddetti contenuti è costituito dalla stesura dei seguenti elaborati:
- Bando pubblico per la selezione degli interventi da attuare nel primo POC
- Criteri di valutazione e selezione delle proposte
- Contenuti tecnici ed economici degli atti unilaterali d’obbligo da sottoscrivere da parte dei proponenti a conclusione dell’attività di concertazione con l’Amministrazione Comunale
- Progettazione del POC: Relazione, dimensionamento, cartografia generale, Normativa
- Schede di assetto urbanistico in scala 1:2000 o 1:1.000, con definizione degli ambiti di intervento su base catastale;
- Schede normative relative agli ambiti inseriti nel POC che contengono i requisiti della progettazione urbanistica, gli Usi ammessi, le potenzialità edificatorie, le modalità di intervento e alternative disponibili, i criteri di perequazione, le aree di cessione e dotazioni da realizzare, le modalità di organizzazione del rapporto tra operatori e amministrazione pubblica, e indicazioni per il convenzionamento, le norme edilizio-urbanistiche specifiche per l’ambito.